一、前言
在房屋租赁市场中，房东与租客之间的权益保障离不开一份规范的租房协议。本文将为您提供一份租房协议范本，并详细解析其中的关键条款，帮助您规避租赁风险，确保双方权益。
二、租房协议主体
1.甲方（房东）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给乙方（租客）的的自然人、法人或其他组织。
2.乙方（租客）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
三、租房协议主要内容
1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层等。
2.租赁期限：明确租赁开始和结束时间般不超过20年。
3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等。
4.押金及退还：押金金额、退还条件、退还时间等。
5.房屋使用要求：包括但不限于装修、改造、转租等。
6.维修责任：明确房屋维修的责任归属及费用承担。
7.违约责任：约定双方在违反协议时的法律责任。
8.争议解决：约定解决租赁纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
9.其他条款：包括但不限于隐私保护、安全责任、消防安全等。
四、租房协议范本
（以下仅为示例，具体协议请根据实际情况调整）
甲方（以下简称房东）：
乙方（以下简称租客）：
根据合同法及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的一处房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：____________________。
1.2房屋面积：____________________。
1.3房屋户型：____________________。
1.4房屋楼层：____________________。
第二条租赁期限
本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额为：____________________元/月。
3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金及退还
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金：____________________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用要求
5.1乙方须按照甲方提供的房屋使用说明合理使用，并遵守当地法律法规。
5.2乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，如需改动，须事先征得甲方书面同意。
5.3乙方不得将房屋转租给第三方，如确有需要，须征得甲方书面同意。
第六条维修责任
6.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。
6.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，或未办理房屋租赁登记等手续，甲方应支付乙方违约金：____________________元。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1双方同意本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。
9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：____年__月__日
五、结语
一份完善的租房协议是保障房东与租客权益的关键，希望本文提供的租房协议范本能为您的租赁之路保驾护航。在签订协议前，请务必仔细阅读、协商，确保双方权益。祝您租赁顺利！
